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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Echoppe bordelaise de 7 pièces Echoppe Bordelaise fonctionnelle, entièrement rénovée par architecte dans un esprit loft, dans le quartier du Suzon proche pont de Caudères et Nansou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 718 €/mois | 26 418 €/mois | 732 312 € | 75 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 399 €/mois | 19 391 €/mois | 767 880 € | 111 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 833 040 € | 176 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 905 520 € | 249 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 980 700 € | 324 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TALENCE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TALENCE
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682 500 € | 3 856 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 TALENCE
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682 500 € | 3 856 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 TALENCE
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682 500 € | 3 856 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 TALENCE
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682 500 € | 3 447 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 TALENCE
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682 500 € | 3 856 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 TALENCE
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679 250 € | 3 235 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 TALENCE
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599 830 € | 3 549 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 TALENCE
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599 830 € | 3 528 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 52 Rue Du Quatorze Juillet | 730 000 € | 145 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Emile Zola | 1 580 000 € | 166 m² | 9 518 € |
| 30/04/2025 | 115 Che De Leysotte | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Laterrade | 714 300 € | 146 m² | 4 892 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Du Haut Carre | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Docteur Dupeux | 607 500 € | 157 m² | 3 869 € |
| 03/12/2024 | 15 Rue Andre Messager | 435 000 € | 146 m² | 2 979 € |
| 02/12/2024 | 53 Rue Lafitte | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 20/11/2024 | 64 Rue Carnot | 719 000 € | 181 m² | 3 972 € |
| 15/11/2024 | 107 Rue Emile Combes | 710 000 € | 156 m² | 4 551 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Pomies | 605 000 € | 147 m² | 4 116 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue Du General Andre | 667 000 € | 163 m² | 4 092 € |
| 06/08/2024 | 134 Rue De La Medoquine | 640 000 € | 160 m² | 4 000 € |
| 10/06/2024 | 69 Rue Emile Combes | 405 000 € | 146 m² | 2 774 € |
| 07/05/2024 | 17 Rue Ambroise Pare | 735 000 € | 207 m² | 3 551 € |