Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison à repenser comme à la campagneSituée à Talence, à proximité du bois Sourreil, cette maison non mitoyenne des années 50/60, d'environ 105 m² à repenser, conjugue le charme de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENCE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TALENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TALENCE
|
525 000 € | 5 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
527 000 € | 5 019 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
527 000 € | 5 019 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
527 000 € | 5 019 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
530 000 € | 5 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
545 000 € | 4 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
545 000 € | 4 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
545 000 € | 4 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
546 000 € | 4 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 132 Rue Robespierre | 349 920 € | 112 m² | 3 124 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Clenis | 449 000 € | 109 m² | 4 119 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Emile Combes | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Deluns Montaud | 437 100 € | 126 m² | 3 469 € |
| 25/04/2025 | 220 Crs Marechal Gallieni | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 17/04/2025 | 4 Pas Des Tulipes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 17/04/2025 | 32 Rue Dourout | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue Georges Bizet | 386 000 € | 109 m² | 3 541 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue Leonville | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 03/04/2025 | 136 Rue De La Medoquine | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 31/03/2025 | 635 Crs De La Liberation | 40 182 000 € | 96 m² | 418 563 € |
| 27/03/2025 | 91 Rue Lamartine | 405 450 € | 94 m² | 4 313 € |
| 26/03/2025 | 246 Rue Du Quatorze Juillet | 603 950 € | 102 m² | 5 921 € |
| 14/03/2025 | 87 Rue Bontemps | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Camille St Saens | 363 210 € | 112 m² | 3 243 € |