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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
TALENCE - T2 avec terrasse et parking.Découvrez ce T2 composé d'une entrée, wc séparé, salle d'eau, séjour cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 11m² , une chambre confortable avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TALENCE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TALENCE
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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216 000 € | 4 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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216 000 € | 4 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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216 000 € | 4 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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216 000 € | 4 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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221 000 € | 5 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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205 000 € | 4 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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225 400 € | 5 242 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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225 400 € | 5 242 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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225 400 € | 5 242 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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225 400 € | 5 242 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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225 400 € | 5 242 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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225 400 € | 5 242 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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226 000 € | 5 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 17/06/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 190 950 € | 57 m² | 3 350 € |
| 13/06/2025 | 6 Av De La Gare | 178 404 € | 43 m² | 4 149 € |
| 13/06/2025 | 6 Av De La Gare | 133 492 € | 43 m² | 3 104 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Remi Belleau | 119 000 € | 22 m² | 5 409 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Les Terrasses De Talence | 156 110 € | 55 m² | 2 838 € |
| 16/05/2025 | 16 Che De Benedigue | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 14/05/2025 | 237 Rue Du Quatorze Juillet | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/05/2025 | 19 Che De Benedigue | 93 000 € | 20 m² | 4 650 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | 106 500 € | 20 m² | 5 325 € |
| 28/04/2025 | 215 Rue Frederic Sevene | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 23/04/2025 | 224 Crs Gambetta | 56 000 € | 21 m² | 2 667 € |
| 23/04/2025 | 212 Rue Frederic Sevene | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 22/04/2025 | 215 Rue Frederic Sevene | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |