Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Maison Talence 5 pièces 158 m² Jardin de 440m² , piscine et jardin !.À Talence, cette maison offre une situation privilégiée dans un secteur calme, à proximité immédiate des univer...
15 Rue Charles Gounod 33400 Talence
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENCE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TALENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TALENCE
|
539 000 € | 3 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
539 000 € | 3 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
539 000 € | 3 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
559 000 € | 3 630 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
565 000 € | 3 324 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
572 500 € | 3 817 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
572 500 € | 3 817 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
572 500 € | 3 842 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
572 500 € | 3 766 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
580 000 € | 3 353 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
582 000 € | 3 638 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
480 000 € | 2 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
480 000 € | 2 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
466 200 € | 2 914 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 52 Rue Du Quatorze Juillet | 730 000 € | 145 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Emile Zola | 1 580 000 € | 166 m² | 9 518 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Deluns Montaud | 437 100 € | 126 m² | 3 469 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Laterrade | 714 300 € | 146 m² | 4 892 € |
| 28/02/2025 | 35b Rue Des Epoux Lesgourgues | 495 900 € | 131 m² | 3 785 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De Verdun | 613 900 € | 128 m² | 4 796 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Du Haut Carre | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Docteur Dupeux | 607 500 € | 157 m² | 3 869 € |
| 06/01/2025 | 69 Rue Anatole France | 547 000 € | 133 m² | 4 113 € |
| 03/12/2024 | 15 Rue Andre Messager | 435 000 € | 146 m² | 2 979 € |
| 02/12/2024 | 53 Rue Lafitte | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 20/11/2024 | 64 Rue Carnot | 719 000 € | 181 m² | 3 972 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Diderot | 685 000 € | 138 m² | 4 964 € |
| 15/11/2024 | 107 Rue Emile Combes | 710 000 € | 156 m² | 4 551 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Pomies | 605 000 € | 147 m² | 4 116 € |