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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
TALANT - CITADELLEVenez découvrir ce beau T1 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.Le bien se compose ainsi : entrée, WC, pièce de vie, salle de bains, cuisine aménagée et ...
20a Rue Louis Jouvet 21240 Talant
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TALANT ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5Ycd Actuel
|
83 000 € | - |
|
#aivcO
|
90 000 € | +8,4% |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20c Rue Louis Jouvet | 121 000 € | 45 m² | 2 689 € |
| 20/05/2025 | 2 All Roger Renard | 69 000 € | 21 m² | 3 286 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Traversiere | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 17/02/2025 | 29 Bd Marechal Leclerc | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 09/01/2025 | 21 Rue Coupe La Pointe | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 06/01/2025 | 29 Rue De La Liberation | 105 993 € | 36 m² | 2 944 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue De La Liberation | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 18/11/2024 | 13 Bd De Troyes | 68 800 € | 26 m² | 2 646 € |
| 02/10/2024 | 74 Rue De La Liberation | 144 000 € | 49 m² | 2 939 € |
| 23/09/2024 | 16b Av De La Citadelle | 77 500 € | 31 m² | 2 500 € |
| 13/09/2024 | 36 Av De La Citadelle | 133 750 € | 52 m² | 2 572 € |
| 08/08/2024 | 16b Av De La Citadelle | 66 000 € | 30 m² | 2 200 € |
| 24/07/2024 | 37 Bd Marechal Leclerc | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 12/07/2024 | 2 Bd De Troyes | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 06/06/2024 | 18 Bd Des Clomiers | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |