Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
MAISON 4 CHAMBRES TALANT ARANDES.Bonne construction traditionnelle en parfait état d'entretien, bien située dans quartier très résidentiel Elle comprend: - au rez de chaussée : bel...
8 Rue Chante Pie 21240 Talant
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TALANT ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1bc0 Actuel
|
330 000 € | - |
|
#9Upot
|
345 000 € | +4,5% |
|
#awRTb
|
345 000 € | +4,5% |
|
#aZ8OD
|
330 000 € | - |
|
#b08un
|
330 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue Louis Devillebichot | 483 651 € | 128 m² | 3 779 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Edouard Herriot | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Notre Dame | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |
| 20/02/2025 | 31 Rue De Vezelay | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |
| 12/02/2025 | 4 All Du Belvedere | 304 000 € | 122 m² | 2 492 € |
| 12/11/2024 | 7 All Louis Pergaud | 394 000 € | 150 m² | 2 627 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Joliot Curie | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 12/09/2024 | 4 Imp Des Gallandiers | 259 500 € | 109 m² | 2 381 € |
| 22/07/2024 | 15 Rue Des Cottages | 485 100 € | 125 m² | 3 881 € |
| 12/07/2024 | 51a Bd De Troyes | 560 000 € | 132 m² | 4 242 € |
| 27/06/2024 | 28 Rue Henri D Estienne D Orves | 155 600 € | 106 m² | 1 468 € |
| 16/05/2024 | 38 Rue Henri D Estienne D Orves | 262 550 € | 106 m² | 2 477 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Des Orfevres | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 23/03/2024 | 4 Rue Rene Donnet | 147 000 € | 106 m² | 1 387 € |
| 15/03/2024 | 23 Rue Notre Dame | 252 000 € | 120 m² | 2 100 € |