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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Maison indépendante sur sous-sol complet/ 6 pièces/ TALANT/FONTAINE (21).Entre Talant et Fontaine-lès-Dijon – Maison sur sous-sol complet avec grand terrain clos et arboré Découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 157 392 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 616 500 € | 208 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TALANT ↗ +1.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TALANT
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424 000 € | 4 157 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 TALANT
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424 000 € | 4 157 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 TALANT
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425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 TALANT
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425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 TALANT
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TALANT
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TALANT
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TALANT
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TALANT
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TALANT
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TALANT
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TALANT
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Bd Des Clomiers | 448 100 € | 90 m² | 4 979 € |
| 18/11/2025 | 18 Bd De Troyes | 474 000 € | 113 m² | 4 195 € |
| 16/10/2025 | 26 All Des Ruchottes | 247 200 € | 120 m² | 2 060 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Des Charmes Aux Traits | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 08/09/2025 | 4 Rue Longe L Eglise | 284 950 € | 90 m² | 3 166 € |
| 05/09/2025 | 46 Rue Henri D Estienne D Orves | 305 200 € | 106 m² | 2 879 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Des Corbaulees | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 20/08/2025 | 26 Rue Du Reservoir | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 08/08/2025 | 29 Rue Du Reservoir | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Pierre Maitre | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 18/07/2025 | 12b Rue Des Orfevres | 274 900 € | 96 m² | 2 864 € |
| 09/07/2025 | 16 All Leon Soye | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Pierre Brossolette | 316 600 € | 110 m² | 2 878 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Charmes Aux Traits | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 12/06/2025 | 3 All Des Merisiers | 262 350 € | 86 m² | 3 051 € |