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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située dans la charmante commune de Taïx (81130), cette maison neuve de plain-pied de type traditionnelle est un véritable coup de cœur. Construite sur un terrain viabilisé de 1000...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAIX ↗ +5.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAIX Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TAIX
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193 400 € | 2 102 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TAIX
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192 473 € | 1 925 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAILHOC
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202 996 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CAGNAC LES MINES
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180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNAC LES MINES
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180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNAC LES MINES
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180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNAC LES MINES
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180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 9 Imp Des Fontanelles | 213 000 € | 99 m² | 2 152 € |
| 11/07/2023 | 3 Imp De La Mestrie | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 18/04/2023 | 31 Rue De La Plane | 95 000 € | 109 m² | 872 € |