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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison à Vendre à Taillis (35500) en Ille-et-Vilaine (35)Sur un terrain de 2ha, A VENDRE propriété comprenant :- une maison d'habitation d'environ 115 m² : entrée, cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 70 225 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 99 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 129 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAILLIS ↗ +6.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TAILLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TAILLIS
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270 400 € | 2 351 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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270 400 € | 2 351 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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270 400 € | 2 351 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BALAZE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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275 600 € | 2 356 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 640 € | 2 305 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 640 € | 2 305 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 640 € | 2 305 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5109 La Tirlais | 225 855 € | 114 m² | 1 981 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Du Vendelais | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue De La Violette | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 26/06/2024 | 5104 Le Bas Pont | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 26/04/2024 | 13 La Teillais | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 09/10/2023 | 10 Rue De L'eglise | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 25/09/2023 | 5270 La Loge | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |