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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Investissement locatif . Belle maison contemporaine construite en 2018 et composée au rez-de-chaussée ; d'une entrée, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BALAZE
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BALAZE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 640 € | 2 305 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 640 € | 2 305 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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276 640 € | 2 305 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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270 400 € | 2 351 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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270 400 € | 2 351 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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270 400 € | 2 351 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 851 Rte De Montautour | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Maraichers | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De L'etoile | 238 000 € | 123 m² | 1 935 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Georges Garreau | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Elisa Lemonnier | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Jean-marie Texier | 253 000 € | 125 m² | 2 024 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Emile Ragot | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Sroda | 360 000 € | 138 m² | 2 609 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Albert Augerie | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |
| 21/02/2025 | 2145 Rte De Domalain | 117 000 € | 103 m² | 1 136 € |
| 07/02/2025 | 3 Pas Des Augustins | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 06/02/2025 | 4 All De Touraine | 214 500 € | 111 m² | 1 932 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Eugene Ruellot | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue Raoul David | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |