533 200 €
T6
162 m²
TAILLADES
84300
-15%
vs marché
3 291
€/m²
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Créer un compte gratuit533 200 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
TAILLADES (84300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
533 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 508 €
Prix net vendeur
512 692 €
Frais de notaire
+36 990 €
Émoluments
5 392 €
Droits & taxes
30 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
570 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
570 190 €
Capital à emprunter
570 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 815 €/mois | 20 652 €/mois | 572 460 € | 59 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 003 €/mois | 15 161 €/mois | 600 360 € | 87 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 651 240 € | 138 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 708 000 € | 194 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 766 500 € | 253 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
21 384 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-2 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5900f Lot Pied Caud Vidauque | 657 100 € | 139 m² | 4 727 € |
| 31/10/2024 | 110 Vall De Badarel | 573 000 € | 165 m² | 3 473 € |
| 18/10/2024 | 411 Rte De Cavaillon | 578 785 € | 180 m² | 3 215 € |
| 18/09/2024 | 87 Che Du Luberon | 423 475 € | 140 m² | 3 025 € |
| 06/03/2024 | 115 Rte Des Gds Jardins | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 05/09/2023 | 338 Che Des Mulets | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |