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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
A deux pas de la Rance, découvrez cette maison indépendante en pierre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison se distingue par sa spacieuse pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 406 644 € | 42 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 426 360 € | 61 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 462 600 € | 98 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 138 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 180 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DINAN
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378 000 € | 2 305 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LEHON
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374 400 € | 2 311 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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374 400 € | 2 311 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCALEUC
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374 400 € | 2 297 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCALEUC
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374 400 € | 2 297 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCALEUC
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374 400 € | 2 297 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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387 500 € | 2 377 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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387 500 € | 2 377 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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387 500 € | 2 377 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 ST HELEN
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388 500 € | 2 369 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HELEN
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388 500 € | 2 369 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HELEN
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388 500 € | 2 369 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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360 000 € | 2 118 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 TREVRON
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397 000 € | 1 890 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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398 240 € | 2 443 € | 163 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 2b La Jossais | 529 137 € | 175 m² | 3 024 € |
| 27/03/2024 | 22 Res Les Jardins De Trelat | 277 000 € | 162 m² | 1 710 € |
| 12/03/2024 | 5 Res Le Domaine | 304 996 € | 137 m² | 2 226 € |
| 11/03/2024 | 6 Res Le Domaine | 187 000 € | 139 m² | 1 345 € |
| 07/07/2023 | 5496 Dombriand | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |