Castorus Logo Castorus
Se connecter
655 000 €
T10 260 m²
SUZE LA ROUSSE 26790
-11% vs marché
2 519 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 10 pièces • 260 m²

SUZE LA ROUSSE (26790) • Suze-la-Rousse
Niveaux 2
Terrain 259 m²
Construction 1848
Piscine Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 170 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

MAS EN PIERRES AVEC GÃŽTES ET PISCINE ! Situé au coeur de la Drôme provençale, dans la campagne de SUZE-LA-ROUSSE, laissez-vous séduire par ce mas en pierres entièrement rénové all...

Quartier Suze-la-Rousse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 655 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -25 192 €
Prix net vendeur 629 808 €
Frais de notaire +45 023 €
Émoluments 6 515 €
Droits & taxes 37 158 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 700 023 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 700 023 €
Capital à emprunter 700 023 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 367 €/mois 25 355 €/mois 702 828 € 72 808 € 3,15%
10 ans 6 142 €/mois 18 612 €/mois 737 040 € 107 020 € 3,20%
15 ans 4 442 €/mois 13 461 €/mois 799 560 € 169 540 € 3,30%
20 ans 3 622 €/mois 10 976 €/mois 869 280 € 239 260 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
34 320 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-2 133 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an
Charges copro. NR 1 560 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 402 €/an
GLI (2,5%) 858 €/an
Vacance locative 2 859 €/an
Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
17% plus cher

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7RPQ Actuel
655 000 € -
#ac0lf
655 000 € -
#afQNt
655 000 € -

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T13 TULETTE
595 650 € 2 040 € 292 m² 13 Voir
T13 TULETTE
595 650 € 2 040 € 292 m² 13 Voir

1 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
06/02/2025 5742 Les Paties 875 000 € 244 m² 3 586 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).