595 650 €
T13
292 m²
TULETTE
26790
-12%
vs marché
2 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 650 €
Maison • 13 pièces • 292 m²
TULETTE (26790) • Tulette
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 910 €
Prix net vendeur
572 740 €
Frais de notaire
+41 109 €
Émoluments
5 968 €
Droits & taxes
33 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 759 €
Capital à emprunter
636 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 611 €/mois | 23 064 €/mois | 639 324 € | 66 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 670 440 € | 97 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 727 380 € | 154 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 790 560 € | 217 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 856 200 € | 283 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
38 544 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-1 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 212 €/an
Charges copro. NR
1 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 698 €/an
GLI (2,5%)
964 €/an
Vacance locative
3 211 €/an
Total charges
11 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T13 TULETTE
|
595 650 € | 2 040 € | 292 m² | 13 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 5126 Charbonnouze | 805 100 € | 348 m² | 2 314 € |