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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
SUSSARGUESDans quartier résidentiel, au fond d'une impasse et en lisière de la nature, superbe villa T5 de 130 m² + garage isolé de 33 m² et terrasses sur un terrain cloturé de 790...
22 Rue de l’Olivier 34160 Sussargues
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 632 €/mois | 26 158 €/mois | 725 088 € | 75 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 760 320 € | 110 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 824 940 € | 174 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 896 640 € | 246 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 321 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUSSARGUES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SUSSARGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SUSSARGUES
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676 000 € | 5 281 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRIES
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680 000 € | 4 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE CORNIES
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684 000 € | 4 275 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE CORNIES
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684 000 € | 4 275 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE CORNIES
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684 000 € | 4 275 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTRIES
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660 000 € | 4 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTRIES
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699 900 € | 4 666 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRIES
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRIES
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRIES
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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649 000 € | 4 737 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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649 000 € | 4 737 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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648 000 € | 4 947 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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648 000 € | 4 947 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 SUSSARGUES
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648 000 € | 4 050 € | 160 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Chenes Verts | 596 200 € | 128 m² | 4 658 € |
| 05/12/2024 | 34 Rte De Montpellier | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 18/10/2024 | 9 Imp Des Moucheres | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 27/06/2024 | 5225 Saint Jean De L Arbousier | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 22/05/2024 | 1 Lot Le Franc Bois | 611 000 € | 144 m² | 4 243 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Du Chardonnay | 417 000 € | 107 m² | 3 897 € |
| 13/03/2024 | 19ter Rue Du Valentibus | 600 050 € | 128 m² | 4 688 € |
| 15/09/2023 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 398 500 € | 104 m² | 3 832 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue De L Olivier | 419 900 € | 106 m² | 3 961 € |
| 02/05/2023 | 125 Rte De Montpellier | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |