182 569 €
T3
60 m²
SURVILLE
27400
+49%
vs marché
3 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 569 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
SURVILLE (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 569 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 694 €
Prix net vendeur
173 875 €
Frais de notaire
+13 751 €
Émoluments
2 143 €
Droits & taxes
10 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 320 €
Capital à emprunter
196 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 197 148 € | 20 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 29 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 47 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 87 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
7 920 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 INCARVILLE
|
179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 INCARVILLE
|
179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUATREMARE
|
189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUATREMARE
|
189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA HAYE MALHERBE
|
193 340 € | 2 723 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOUVIERS
|
195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 PINTERVILLE
|
169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 HONDOUVILLE
|
169 000 € | 2 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 7 Clos Des Pommiers | 206 600 € | 80 m² | 2 583 € |
| 26/07/2023 | 63 Rue Bernard Petel | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 30/06/2023 | 20 Rue Bernard Petel | 172 880 € | 71 m² | 2 435 € |