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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison de plain-pied de 91 m² habitables. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan est modulable afin de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 207 732 € | 21 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 624 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SURIN ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SURIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SURIN
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191 965 € | 2 157 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PAMPLIE
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194 000 € | 1 732 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMPLIE
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194 000 € | 1 732 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMPLIE
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194 000 € | 1 732 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 SURIN
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197 958 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GERMOND ROUVRE
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178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SURIN
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174 376 € | 1 959 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 9 Rle Du Manoir | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 26/07/2024 | 34 Chem Du Javelot | 171 000 € | 106 m² | 1 613 € |
| 12/07/2024 | 33 Rte De Xaintray | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 06/05/2024 | 30 Chem Du Javelot | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue De La Micheliere | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 14/12/2023 | 9 Rle Du Manoir | 72 000 € | 98 m² | 735 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Du Haut Village | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 29/06/2023 | 15 Rle Du Manoir | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 25/04/2023 | 126 Rte De L Ormeau Grellier | 123 000 € | 107 m² | 1 150 € |