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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
EXCLUSIVITE!!! Située en plein cœur de Surgères, dans une impasse au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SURGERES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SURGERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SURGERES
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173 000 € | 2 247 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PUYRAVAULT
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173 000 € | 2 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 SURGERES
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172 000 € | 2 205 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN DE MARENCENNES
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174 000 € | 1 977 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 SURGERES
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172 000 € | 2 205 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN DE MARENCENNES
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174 000 € | 2 000 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN DE MARENCENNES
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174 000 € | 2 000 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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172 000 € | 2 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 SURGERES
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174 075 € | 2 452 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SURGERES
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174 075 € | 2 452 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 SURGERES
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SURGERES
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179 068 € | 2 082 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 SURGERES
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166 000 € | 1 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SURGERES
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166 000 € | 1 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue De L Abbaye | 108 000 € | 97 m² | 1 113 € |
| 20/05/2025 | 38b Rue Paul Rouvier | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 13/05/2025 | 47b Rue Barabin | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 09/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Eugene Pelletan | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Simone Veil | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Leonce Depont | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 31/03/2025 | 38b Rue Paul Rouvier | 113 500 € | 82 m² | 1 384 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Jean Jaures Pte | 186 800 € | 76 m² | 2 458 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue De Verdun | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 14/03/2025 | 1 Che Du Moulin | 44 000 € | 92 m² | 478 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue J Jacques Rousseau | 201 650 € | 87 m² | 2 318 € |
| 17/01/2025 | 60 Rue Robert Plantiveau | 257 805 € | 79 m² | 3 263 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Des Minimes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 31/12/2024 | 17 Rue Barabin | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |