315 000 €
T6
160 m²
SURGERES
17700
+4%
vs marché
1 969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
SURGERES (17700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 115 €
Prix net vendeur
302 885 €
Frais de notaire
+22 600 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 600 €
Capital à emprunter
337 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
21 120 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SURGERES ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GERMAIN DE MARENCENNES
|
315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE MARENCENNES
|
315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE MARENCENNES
|
315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GEORGES DU BOIS
|
320 000 € | 1 616 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES DU BOIS
|
320 000 € | 1 616 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES DU BOIS
|
320 000 € | 1 616 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T8 SURGERES
|
324 000 € | 1 770 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE MARENCENNES
|
325 000 € | 2 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE MARENCENNES
|
325 000 € | 2 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 SURGERES
|
325 000 € | 1 776 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 SURGERES
|
325 000 € | 1 776 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T6 VOUHE
|
299 900 € | 1 898 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL LA REORTE
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL LA REORTE
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL LA REORTE
|
299 000 € | 1 709 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 Rue Audry De Puyravault | 335 000 € | 188 m² | 1 782 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue De La Geres | 115 000 € | 190 m² | 605 € |
| 22/02/2025 | 31 Rue Barabin | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Gabriel Guillon | 210 750 € | 132 m² | 1 597 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Jean Paul Bernard | 318 500 € | 129 m² | 2 469 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Des Marronniers | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 11/10/2024 | 33 Av Saint Pierre | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 10/10/2024 | 62 Rue Du Fbg Saint Gilles | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Paul Rouvier | 250 000 € | 141 m² | 1 773 € |
| 30/07/2024 | 38 Av Saint Pierre | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 07/05/2024 | 17 Rue Marguerite | 227 000 € | 150 m² | 1 513 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Du Four | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 01/03/2024 | 23 Rue Des Iris | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue Jean Paul Bernard | 512 750 € | 168 m² | 3 052 € |
| 27/10/2023 | 10 Rue Francois Villon | 311 470 € | 183 m² | 1 702 € |