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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Bienvenue dans cette charmante maison située dans un emplacement idéal, offrant une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves. Cette propriété spacieuse présente un pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 987 €/mois | 21 173 €/mois | 586 908 € | 60 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 129 €/mois | 15 542 €/mois | 615 480 € | 89 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 667 800 € | 141 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 725 760 € | 199 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 259 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SURESNES ↘ -29.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SURESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SURESNES
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530 000 € | 7 260 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SURESNES
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568 100 € | 7 677 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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T4 SURESNES
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520 000 € | 6 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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T5 SURESNES
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590 000 € | 7 867 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 SURESNES
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590 000 € | 7 867 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 SURESNES
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590 000 € | 7 867 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 SURESNES
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590 000 € | 7 867 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 SURESNES
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495 000 € | 7 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T6 SURESNES
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480 000 € | 6 154 € | 78 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 34 Rue Des Chenes | 571 200 € | 69 m² | 8 278 € |
| 16/04/2025 | 47 Rue Des Chenes | 315 000 € | 45 m² | 7 000 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Victor Diederich | 615 000 € | 73 m² | 8 425 € |
| 12/02/2025 | 43 Rue De Locarno | 770 000 € | 71 m² | 10 845 € |
| 28/01/2025 | 31 Che Des Roses | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 17/01/2025 | 40 Av De La Fouilleuse | 731 600 € | 80 m² | 9 145 € |
| 16/12/2024 | 37 Rue Jacques Decour | 490 000 € | 71 m² | 6 901 € |
| 05/12/2024 | 132 Rue Lakanal | 535 000 € | 57 m² | 9 386 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Des Carrieres | 1 758 450 € | 68 m² | 25 860 € |
| 28/11/2024 | 7 All Des Gros Buissons | 811 950 € | 64 m² | 12 687 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Des Acquevilles | 652 000 € | 83 m² | 7 855 € |
| 13/11/2024 | 21 All Des Gros Buissons | 670 000 € | 61 m² | 10 984 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue Des Fleurs | 720 000 € | 62 m² | 11 613 € |
| 24/10/2024 | 38 Rue Des Cottages | 510 000 € | 46 m² | 11 087 € |
| 17/09/2024 | 19 Rue Des Chenes | 520 000 € | 74 m² | 7 027 € |