311 500 €
T3
71 m²
SUPERDEVOLUY
05250
+58%
vs marché
4 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
SUPERDEVOLUY (05250) • Agnières en Dévoluy
Étage
1er étage
Construction
2018
Copropriété
79 lots
Piscine
Balcon
Jardin
DPE
D
182 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Rue des Chaumattes 05250 Dévoluy
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 239 €
Prix net vendeur
295 261 €
Frais de notaire
+22 077 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 577 €
Capital à emprunter
333 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 34 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 51 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 115 701 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 153 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
9 372 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SUPERDEVOLUY ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, SUPERDEVOLUY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 3 Imp De La Berche | 112 500 € | 51 m² | 2 206 € |
| 30/09/2025 | 45 Rte Du Viellaret | 148 400 € | 55 m² | 2 698 € |
| 05/06/2025 | 5089 La Grande Sagne | 227 500 € | 53 m² | 4 292 € |
| 28/05/2025 | 5394 Super Devoluy | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 04/04/2025 | 5122 Aurouze Agnieres | 750 000 € | 59 m² | 12 712 € |
| 25/03/2025 | 11 Che De L Eyglieres | 370 960 € | 52 m² | 7 134 € |
| 13/02/2025 | 55 Rue De La Ribiere | 138 380 € | 54 m² | 2 563 € |
| 30/12/2024 | 5255 La Joue Du Loup | 196 650 € | 51 m² | 3 856 € |
| 12/12/2024 | 5484 Petit Laux | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 18/07/2024 | 5255 La Joue Du Loup | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 28/06/2024 | 5494 Petit Laux | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 28/06/2024 | 5493 Petit Laux | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 10/06/2024 | 78 Rte Du Col Du Festre | 280 450 € | 70 m² | 4 006 € |
| 27/05/2024 | 6 Rpt De Prayau | 214 790 € | 61 m² | 3 521 € |
| 05/04/2024 | 6 Che Des Chaumettes | 138 271 € | 52 m² | 2 659 € |