311 500 €
Bien
72 m²
SUPERDEVOLUY
05250
N/A
vs marché
4 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 500 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
SUPERDEVOLUY (05250)
Niveaux
4
Construction
2019
Exposition Sud
Balcon
Garage
DPE
D
182 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Grand appartement T2 + cabine, La joue du Loup.Dans Résidence récente et de haut standing avec espace SPA - PISCINE- dans quartier résidentiel de la Joue du Loup Accès front de nei...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 833 €
Prix net vendeur
296 667 €
Frais de notaire
+22 174 €
Émoluments
3 321 €
Droits & taxes
17 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 674 €
Capital à emprunter
333 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 334 992 € | 34 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 351 360 € | 51 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 113 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
9 504 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible