120 300 €
Bien
30 m²
SUPERDEVOLUY
05250
N/A
vs marché
4 010
€/m²
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Créer un compte gratuit120 300 €
Bien • 1 pièce • 30 m²
SUPERDEVOLUY (05250)
Niveaux
5
Construction
2019
Balcon
Garage
DPE
D
229 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Dans Résidence récente et de haut standing avec espace SPA - PISCINE- dans quartier résidentiel de la Joue du Loup Accès front de neige skis aux pieds. Exposition Ouest. STUDIO de ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 729 €
Prix net vendeur
114 571 €
Frais de notaire
+9 684 €
Émoluments
1 575 €
Droits & taxes
6 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 984 €
Capital à emprunter
129 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 130 536 € | 13 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 19 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 161 280 € | 44 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 57 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,29%
3 960 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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