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809 000 €
T7 327 m²
SULIGNAT 01400
-18% vs marché
2 474 €/m²

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809 000

Maison • 7 pièces • 327 m²

SULIGNAT (01400)
Terrain 4 863 m²
Construction 1850
Sans vis-à-vis Calme Jardin
DPE D 215 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Un refuge élégant pour vivre… et accueillirImaginez : vous franchissez la cour, le calme vous enveloppe aussitôt. La lumière traverse le salon cathédrale, la chaleur du bois et de ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 809 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -31 115 €
Prix net vendeur 777 885 €
Frais de notaire +55 180 €
Émoluments 7 935 €
Droits & taxes 45 895 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 864 180 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 864 180 €
Capital à emprunter 864 180 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 329 €/mois 31 300 €/mois 867 636 € 89 874 € 3,15%
10 ans 7 582 €/mois 22 976 €/mois 909 840 € 132 078 € 3,20%
15 ans 5 484 €/mois 16 618 €/mois 987 120 € 209 358 € 3,30%
20 ans 4 471 €/mois 13 548 €/mois 1 073 040 € 295 278 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
43 164 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-2 587 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 597 €/an
Charges copro. NR 1 962 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 021 €/an
GLI (2,5%) 1 079 €/an
Vacance locative 3 596 €/an
Total charges 13 405 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).