809 000 €
T7
327 m²
SULIGNAT
01400
-18%
vs marché
2 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit809 000 €
Maison • 7 pièces • 327 m²
SULIGNAT (01400)
Terrain
4 863 m²
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
809 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 115 €
Prix net vendeur
777 885 €
Frais de notaire
+55 180 €
Émoluments
7 935 €
Droits & taxes
45 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
864 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
864 180 €
Capital à emprunter
864 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 329 €/mois | 31 300 €/mois | 867 636 € | 89 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 582 €/mois | 22 976 €/mois | 909 840 € | 132 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 987 120 € | 209 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 1 073 040 € | 295 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 1 161 900 € | 384 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
43 164 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-2 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 597 €/an
Charges copro. NR
1 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 021 €/an
GLI (2,5%)
1 079 €/an
Vacance locative
3 596 €/an
Total charges
13 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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