222 000 €
T5
120 m²
SUIPPES
51600
+18%
vs marché
1 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
SUIPPES (51600)
Terrain
542 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 560 €
Prix net vendeur
212 440 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 396 €
Capital à emprunter
238 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
15 840 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUIPPES ↗ +22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SUIPPES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VAUDESINCOURT
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225 000 € | 1 654 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY LE CHATEAU
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232 000 € | 1 681 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LE GRAND
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SUIPPES
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 6 | Voir |
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 07/04/2025 | 13 Rue Capitaine Fregate N Camard | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 18/02/2025 | 2 Che De La Louviere | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 21/01/2025 | 2 Quai De La Carpiere | 155 500 € | 102 m² | 1 525 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Capitaine Fregate N Camard | 129 000 € | 98 m² | 1 316 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue De L Abattoir | 229 000 € | 126 m² | 1 817 € |
| 17/12/2024 | 25 Quai Du Midi | 192 500 € | 120 m² | 1 604 € |
| 18/10/2024 | 40 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 108 m² | 1 611 € |
| 07/10/2024 | 2 Imp Satoulet | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue Rene Cassin | 179 600 € | 99 m² | 1 814 € |
| 15/07/2024 | 30 Rue Saint Cloud | 192 000 € | 120 m² | 1 600 € |
| 11/03/2024 | 9 Che De Baudet | 190 100 € | 105 m² | 1 810 € |
| 22/02/2024 | 31 Rue De La Surginerie | 121 700 € | 106 m² | 1 148 € |
| 03/08/2023 | 5 Rue De La Corne | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |
| 01/06/2023 | 2 Imp Satoulet | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |