216 000 €
T7
127 m²
SUIPPES
51600
+14%
vs marché
1 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 000 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
SUIPPES (51600)
Terrain
717 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 301 €
Prix net vendeur
206 699 €
Frais de notaire
+16 003 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 003 €
Capital à emprunter
232 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
16 764 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SUIPPES
|
216 000 € | 1 701 € | 127 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 07/04/2025 | 13 Rue Capitaine Fregate N Camard | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 21/01/2025 | 2 Quai De La Carpiere | 155 500 € | 102 m² | 1 525 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue De L Abattoir | 229 000 € | 126 m² | 1 817 € |
| 17/12/2024 | 25 Quai Du Midi | 192 500 € | 120 m² | 1 604 € |
| 18/10/2024 | 40 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 108 m² | 1 611 € |
| 07/10/2024 | 2 Imp Satoulet | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 15/07/2024 | 30 Rue Saint Cloud | 192 000 € | 120 m² | 1 600 € |
| 11/03/2024 | 9 Che De Baudet | 190 100 € | 105 m² | 1 810 € |
| 22/02/2024 | 31 Rue De La Surginerie | 121 700 € | 106 m² | 1 148 € |
| 03/08/2023 | 5 Rue De La Corne | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |
| 01/06/2023 | 2 Imp Satoulet | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |