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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Dans un cadre privilégié à proximité du Centre Ville et à 17'm à pied de la gare RER A, dans une petite copropriété de 3 étages, laissez-vous séduire par ce bel appartement lumineu...
4 Rue de Chaumoncel 94370 Sucy-en-Brie
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SUCY EN BRIE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ar8T1 Actuel
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145 000 € | - |
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#b12Th
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145 000 € | - |
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#9NITb
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145 000 € | - |
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#ai4oY
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145 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SUCY EN BRIE
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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155 833 € | 3 896 € | 40 m² | 2 | Voir |
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155 833 € | 3 896 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Pl De La Chenaie | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De La Fosse Rouge | 152 405 € | 45 m² | 3 387 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du Moutier | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Henri Houpied | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 18/04/2025 | 5 Pl De La Gare | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue De Vesvres | 148 000 € | 32 m² | 4 625 € |
| 06/03/2025 | 3 Pl Sainte Bernadette | 151 715 € | 32 m² | 4 741 € |
| 27/02/2025 | 3 Av Georges Pompidou | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Guy Moquet | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue De Brevannes | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 30/01/2025 | 4 Pl De La Gare | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Villeneuve | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Villeneuve | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 26/12/2024 | 2b Bd De Verdun | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 18/12/2024 | 89 Rue Du General Leclerc | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |