Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
iad France - Suzan Kann vous propose: Aux abords romantiques de l’Erdre, cette PROPRIETE de 240 m² et son parc d’un hectare, située au calme, offre bien plus qu’un simple lieu de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 444 €/mois | 37 709 €/mois | 1 045 296 € | 108 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 135 €/mois | 27 682 €/mois | 1 096 200 € | 159 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 1 189 260 € | 252 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 1 292 640 € | 355 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 1 399 800 € | 462 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ad7hb Actuel
|
975 000 € | - |
|
#9Z07K
|
890 000 € | -8,7% |
|
#a04Jn
|
975 000 € | - |
|
#a6PQ2
|
975 000 € | - |
|
#abwBd
|
890 000 € | -8,7% |
|
#ad7gG
|
975 000 € | - |
|
#aBCKm
|
975 000 € | - |
|
#b5UNY
|
890 000 € | -8,7% |
|
#b5XEN
|
890 000 € | -8,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 123 Che De Moquechien | 514 000 € | 200 m² | 2 570 € |
| 21/11/2023 | 6 Rue Victor Hugo | 686 000 € | 214 m² | 3 206 € |
| 16/06/2023 | 44 Rue De La Benatiere | 400 000 € | 197 m² | 2 030 € |