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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 243 m²
En bordure de l'Erdre, au sein d'un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale construite en 1968 développe 243 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 3 700 m²...
7 Allée de Grand Pré 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT9Rz Actuel
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895 000 € | - |
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#adLKx
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895 000 € | - |
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#aCdc3
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895 000 € | - |
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#aIab6
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895 000 € | - |
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#aIGpm
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895 000 € | - |
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#aTJNA
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895 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 20 Che De Belle Roche | 1 470 000 € | 238 m² | 6 176 € |
| 25/03/2025 | 9008 Che De La Nalliere | 555 000 € | 194 m² | 2 861 € |
| 31/12/2024 | 66 Rte De La Table Ronde | 400 000 € | 203 m² | 1 970 € |
| 28/11/2024 | 2 All Amiral Halgand | 856 400 € | 199 m² | 4 304 € |
| 25/03/2024 | 7 Chem Du Port De La Grimaudiere | 770 000 € | 239 m² | 3 222 € |
| 22/01/2024 | 8 Rue Des Vanniers | 664 000 € | 202 m² | 3 287 € |
| 28/11/2023 | 9005 La Basse Poterie | 1 100 000 € | 197 m² | 5 584 € |
| 25/08/2023 | 47 Av Du Bouffay | 505 000 € | 207 m² | 2 440 € |
| 07/07/2023 | 3 Che De Belle Roche | 750 000 € | 201 m² | 3 731 € |
| 26/05/2023 | 15 Rue Du Moulin Neuf | 672 000 € | 212 m² | 3 170 € |
| 05/05/2023 | 18 Rue Edouard Travies | 1 158 365 € | 237 m² | 4 888 € |