209 701 €
T5
107 m²
SUBLIGNY
89100
-4%
vs marché
1 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 701 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
SUBLIGNY (89100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 701 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 030 €
Prix net vendeur
200 671 €
Frais de notaire
+15 589 €
Émoluments
2 400 €
Droits & taxes
11 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 290 €
Capital à emprunter
225 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 226 212 € | 23 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 237 240 € | 34 479 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
14 124 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 16/04/2025 | 6 Rue Des Chetives | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 13/11/2024 | 10b Rue Des Vignes | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue De La Bougauderie | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Des Fours | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Des Vallees | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue Des Bois | 35 800 € | 127 m² | 282 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue De Courtenay | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |