209 000 €
T6
124 m²
PARON
89100
+6%
vs marché
1 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
PARON (89100)
Terrain
995 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
16 368 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARON ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, PARON
1 333-1 483€
103j
1 372-1 522€
112j
1 753-1 903€
194j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SENS
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210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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T6 SENS
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
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207 600 € | 1 597 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 SENS
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205 000 € | 1 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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205 000 € | 1 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 46 Rue Du Mail Richelieu | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 28/01/2025 | 72 Av De La Liberte | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Haut De L Echelotte | 133 000 € | 141 m² | 943 € |
| 19/12/2024 | 31 Rue De Beauregard | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 12/11/2024 | 2 Imp Du Haut De L Echelotte | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 09/11/2024 | 123 Rue Paul Bert | 158 000 € | 118 m² | 1 339 € |
| 07/10/2024 | 166 Av De La Liberte | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 18/09/2024 | 70 Av Aristide Briand | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 29/08/2024 | 34 All Des Arcades | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 25/03/2024 | 9 Rue Colette | 211 000 € | 123 m² | 1 715 € |
| 21/11/2023 | 114 Av Aristide Briand | 137 200 € | 108 m² | 1 270 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Saint Menard | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 26/09/2023 | 140 Av De La Liberte | 162 250 € | 130 m² | 1 248 € |
| 09/08/2023 | 125 Rue De Saint Bond | 330 000 € | 145 m² | 2 276 € |
| 01/08/2023 | 6 Rue Henri Dunant | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |