123 000 €
T1
23 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
5 348
€/m²
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Créer un compte gratuit123 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
STRASBOURG (67100) • Neudorf Ouest Centre
Étage
3e étage
Construction
1973
Sans vis-à-vis
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
F
380 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Appartement 1 pièceF1 lumineux – Strasbourg Neudorf – 23,65 m² + parking À vendre, charmant F1 de 23,65 m² situé au 3ème étage d'un immeuble au calme, en seconde ligne dans le quar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 047 €
Prix net vendeur
114 953 €
Frais de notaire
+9 710 €
Émoluments
1 578 €
Droits & taxes
6 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 710 €
Capital à emprunter
132 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 133 224 € | 13 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 139 680 € | 20 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 59 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,90%
6 024 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
502 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
422 €/an
GLI (3,0%)
181 €/an
Vacance locative
502 €/an
Total charges
1 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
502 €
Fourchette marché
419 - 549 €
Prix au m²
33 €/m²
Loyer annuel
6 024 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 502 €
Mensualité crédit
- 570 €
Charges mensuelles
- 156 €
Cashflow négatif ⚠
-224 €
Ratio couverture
114%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher