132 500 €
T1
22 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
6 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
STRASBOURG (67100) • Neudorf Est Centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 668 €
Prix net vendeur
123 832 €
Frais de notaire
+10 320 €
Émoluments
1 664 €
Droits & taxes
7 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 820 €
Capital à emprunter
142 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 143 388 € | 14 850 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 150 360 € | 21 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 34 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 48 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 63 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,55%
6 024 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
502 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
422 €/an
GLI (3,0%)
181 €/an
Vacance locative
502 €/an
Total charges
1 860 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
502 €
Fourchette marché
419 - 549 €
Prix au m²
33 €/m²
Loyer annuel
6 024 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 502 €
Mensualité crédit
- 614 €
Charges mensuelles
- 155 €
Cashflow négatif ⚠
-268 €
Ratio couverture
122%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher