241 000 €
T3
59 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
4 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
STRASBOURG (67000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 564 €
Prix net vendeur
228 436 €
Frais de notaire
+17 493 €
Émoluments
2 666 €
Droits & taxes
13 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 493 €
Capital à emprunter
258 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 26 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
4,67%
11 244 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
937 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
787 €/an
GLI (3,0%)
337 €/an
Vacance locative
937 €/an
Total charges
3 480 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
937 €
Fourchette marché
805 - 1 120 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
11 244 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 937 €
Mensualité crédit
- 1 118 €
Charges mensuelles
- 290 €
Cashflow négatif ⚠
-471 €
Ratio couverture
119%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, STRASBOURG
3 798-3 948€
98j
3 938-4 088€
345j
4 098-4 248€
154j
4 250-4 400€
140j
4 381-4 531€
158j
4 545-4 695€
56j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STRASBOURG
|
240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
242 500 € | 4 042 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
246 000 € | 3 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
235 180 € | 3 408 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 STRASBOURG
|
249 100 € | 3 559 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
252 000 € | 4 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
255 000 € | 3 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
226 800 € | 3 600 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
257 920 € | 3 850 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 STRASBOURG
|
258 500 € | 3 801 € | 68 m² | 5 | Voir |