235 180 €
T3
69 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
3 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 180 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
STRASBOURG (67000) • Koenigshoffen Est
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 180 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 261 €
Prix net vendeur
222 919 €
Frais de notaire
+17 116 €
Émoluments
2 614 €
Droits & taxes
13 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 296 €
Capital à emprunter
252 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 114 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
4,78%
11 244 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
937 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
787 €/an
GLI (3,0%)
337 €/an
Vacance locative
937 €/an
Total charges
3 551 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
937 €
Fourchette marché
805 - 1 120 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
11 244 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 937 €
Mensualité crédit
- 1 091 €
Charges mensuelles
- 296 €
Cashflow négatif ⚠
-450 €
Ratio couverture
116%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, STRASBOURG
3 798-3 948€
98j
3 938-4 088€
345j
4 098-4 248€
154j
4 250-4 400€
140j
4 381-4 531€
158j
4 545-4 695€
56j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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