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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Le bien dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine semi ouverte sur le salon séjour, une salle de bain et un WC séparé. La propriété nécessite des travaux de rénovation. Ori...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, STENAY ↘ -2.7% sur 14 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 9 Rue Du Jolibois | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Cardot | 38 000 € | 96 m² | 396 € |
| 27/10/2025 | 27 Rte Nationale | 51 500 € | 100 m² | 515 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue Blanche | 81 000 € | 100 m² | 810 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Jean Blain | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue Du Canal | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 26/06/2025 | 13 Pl De L Artillerie | 20 000 € | 95 m² | 211 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Jean Blain | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 62 000 € | 86 m² | 721 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Blanche | 85 500 € | 97 m² | 881 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 138 200 € | 85 m² | 1 626 € |
| 10/02/2025 | 12 Av Des Ardennes | 59 500 € | 79 m² | 753 € |
| 23/12/2024 | 49 Av Des Tilleuls | 29 000 € | 72 m² | 403 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Basse Des Remparts | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Ouvrage De Villy | 30 000 € | 80 m² | 375 € |