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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Venez découvrir ce magnifique T2 avec terrasse situé au 1er étage . Il est composé d'un séjour/cuisine de 24m² donnant sur une terrasse de 4,6m², 1 chambre,une salle de douche et W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 286 188 € | 29 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 300 120 € | 43 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 087 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 126 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STELLA ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STELLA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 STELLA
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266 000 € | 5 429 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 STELLA
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270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 CUCQ
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274 300 € | 5 836 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 STELLA
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275 000 € | 5 978 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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278 000 € | 4 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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254 000 € | 5 522 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 STELLA
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278 000 € | 5 346 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 STELLA
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248 000 € | 5 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 STELLA
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247 000 € | 5 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 CUCQ
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243 500 € | 4 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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235 500 € | 3 992 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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235 500 € | 3 992 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 118 Pl De L Etoile | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 27/05/2025 | 5 Res La Dune Au Roi Cours Des C | 180 100 € | 45 m² | 4 002 € |
| 28/04/2025 | Res Le Semaphore Av De Paris | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |
| 31/03/2025 | 2217 Bd De France | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 21/03/2025 | 789 Bd Edmond Labrasse | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 05/03/2025 | 572 Bd Edmond Labrasse | 192 400 € | 44 m² | 4 373 € |
| 27/02/2025 | 888 Res Le Britania Rue De Lille | 182 000 € | 36 m² | 5 056 € |
| 18/02/2025 | 1640 Bd Edmond Labrasse | 173 200 € | 32 m² | 5 413 € |
| 21/01/2025 | 444 Crs Des Champs-elysees | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |
| 10/01/2025 | 670 Bd De La Mer | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 17/12/2024 | 582 Bd De La Mer | 183 500 € | 39 m² | 4 705 € |
| 12/12/2024 | 2195 Bd De France | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 20/11/2024 | 789 Crs Des Champs-elysees | 290 395 € | 41 m² | 7 083 € |
| 14/11/2024 | 1406 Bd De Berck | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 28/10/2024 | 75 Rue De Lille | 293 000 € | 46 m² | 6 370 € |