Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
A STELLA-PLAGE à deux pas de la plage et du marché dans une petite résidence de 2000 très bien entretenue, superbe 3 pièces de 47.48 m² comprenant une entrée avec placard, un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 114 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STELLA ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STELLA Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STELLA
|
275 000 € | 5 978 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUCQ
|
278 000 € | 4 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 STELLA
|
278 000 € | 5 346 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUCQ
|
254 000 € | 5 522 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUCQ
|
249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUCQ
|
249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUCQ
|
235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUCQ
|
235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CUCQ
|
235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 118 Pl De L Etoile | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 27/05/2025 | 5 Res La Dune Au Roi Cours Des C | 180 100 € | 45 m² | 4 002 € |
| 29/04/2025 | 114 Res Green Wood Bd D Angleterre | 130 500 € | 28 m² | 4 661 € |
| 28/04/2025 | Res Le Semaphore Av De Paris | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |
| 31/03/2025 | 2217 Bd De France | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 21/03/2025 | 789 Bd Edmond Labrasse | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 05/03/2025 | 572 Bd Edmond Labrasse | 192 400 € | 44 m² | 4 373 € |
| 27/02/2025 | 888 Res Le Britania Rue De Lille | 182 000 € | 36 m² | 5 056 € |
| 18/02/2025 | 1640 Bd Edmond Labrasse | 173 200 € | 32 m² | 5 413 € |
| 21/01/2025 | 444 Crs Des Champs-elysees | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |
| 10/01/2025 | 670 Bd De La Mer | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 17/12/2024 | 582 Bd De La Mer | 183 500 € | 39 m² | 4 705 € |
| 12/12/2024 | 2195 Bd De France | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 20/11/2024 | 789 Crs Des Champs-elysees | 290 395 € | 41 m² | 7 083 € |
| 14/11/2024 | 1406 Bd De Berck | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |