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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Bel appartement en résidence avec piscine dans un cadre idyllique, boisé et apaisant. Doté de belles vues dégagées sans vis à vis, il jouit d'un grand séjour très lumineux grâce à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STELLA ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STELLA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1069 Bd D Angleterre | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 10/01/2025 | 670 Bd De La Mer | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 30/09/2024 | 1109 Av Du Golf | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 19/09/2024 | 43 Av Suzanne | 214 000 € | 50 m² | 4 280 € |
| 21/08/2024 | 1064 Res L'iliade Ave De Verdun | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 25/07/2024 | 1511 Bd Edmond Labrasse | 268 000 € | 53 m² | 5 057 € |
| 28/06/2024 | 1693 Res Bellevue Bd E. Labrasse | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 27/05/2024 | La Plage Nord | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 14/05/2024 | 1633 Res Cap Sud Bd E Labrasse | 268 000 € | 52 m² | 5 154 € |
| 18/04/2024 | 315 Av Du Touquet | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 06/04/2024 | 1120 Av Du Golf | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 22/03/2024 | 1125 Res Sunny Beach | 247 074 € | 61 m² | 4 050 € |
| 13/03/2024 | 533 Res Le Clos Luce - Bd Labrasse | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 20/02/2024 | 114 Res Green Wood Bd D Angleterre | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 20/02/2024 | 155 Res La Pinede | 170 250 € | 50 m² | 3 405 € |