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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
En plein centre de Stella-Plage, à seulement quatre minutes à pied de la place Jean Sapin sur le boulevard Edmond Labrasse, découvrez ce superbe duplex au style industriel, aussi c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STELLA ↗ +11.5% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STELLA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUCQ
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270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1069 Bd D Angleterre | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 10/01/2025 | 670 Bd De La Mer | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 21/08/2024 | 1064 Res L'iliade Ave De Verdun | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 16/07/2024 | 1420 Res Villa Lisa | 480 000 € | 98 m² | 4 898 € |
| 15/07/2024 | 81 Bd Edmond Labrasse | 1 040 000 € | 98 m² | 10 612 € |
| 28/06/2024 | 1693 Res Bellevue Bd E. Labrasse | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 27/05/2024 | La Plage Nord | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 18/04/2024 | 315 Av Du Touquet | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 06/04/2024 | 1120 Av Du Golf | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 22/03/2024 | 1125 Res Sunny Beach | 247 074 € | 61 m² | 4 050 € |
| 13/03/2024 | 533 Res Le Clos Luce - Bd Labrasse | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 06/02/2024 | 152 Rue Emile Grevet | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 27/12/2023 | 335 Av De La Concorde | 369 000 € | 62 m² | 5 952 € |
| 20/09/2023 | 50 Rue Des Algues | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 17/07/2023 | 240 Res Covent Garden Av Londres | 367 600 € | 73 m² | 5 036 € |