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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
VENTE d'une maison T4 (95 m²) à Sainte-Thorette Idéalement située - Maison neuve 4 pièces à vendre à Sainte-Thorette (18500) avec une surface de 95 m² et de 1 079 m² de terrain. Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 22 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 33 838 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE THORETTE
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205 800 € | 2 166 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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205 800 € | 1 906 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 VIGNOUX SUR BARANGEON
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206 000 € | 1 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 STE THORETTE
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207 000 € | 1 865 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 STE THORETTE
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207 000 € | 1 865 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 STE THORETTE
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208 940 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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209 800 € | 1 943 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOUX SUR BARANGEON
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200 350 € | 1 964 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRY BOUY
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200 000 € | 2 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOUX SUR BARANGEON
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196 500 € | 2 068 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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196 200 € | 2 180 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/09/2024 | 22 Rte De Bourges | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |
| 20/09/2023 | 6 Rte De Bourges | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 25/08/2023 | 2 Rte De Villeneuve | 38 000 € | 100 m² | 380 € |
| 01/08/2023 | 71 Le Bourg | 19 045 € | 98 m² | 194 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue De L'eglise | 28 000 € | 85 m² | 329 € |
| 19/05/2023 | 2 Pl Du Puits | 40 000 € | 78 m² | 513 € |