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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
A découvrir rapidement, sur une zone non inondable, jolie maison entièrement rénovée en pierres et moellons. Très fonctionnelle avec des espaces de vie lumineux, elle se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE TERRE ↗ +33.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE TERRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE TERRE
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173 500 € | 2 116 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PEY DE CASTETS
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175 100 € | 2 189 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PEY DE CASTETS
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175 100 € | 2 189 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUCH
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171 100 € | 2 139 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUCH
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171 100 € | 2 139 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE DE CASTILLON
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170 515 € | 1 895 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE TERRE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 STE TERRE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 STE TERRE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 PUJOLS
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJOLS
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 STE TERRE
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178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIETS ET VILLEMARTIN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 8b Lot Le Domaine De La Lande | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 26/11/2024 | 685 Lavagnac-nord | 215 700 € | 84 m² | 2 568 € |
| 15/11/2024 | 566 Pelisson Sud | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 13/11/2024 | 33 La Croix Est | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 21/10/2024 | 182 Perinot-est | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Churchill Roosevelt | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 04/07/2024 | 44 Le Lugat | 96 500 € | 67 m² | 1 440 € |
| 28/06/2024 | 297 Le Bourg | 166 000 € | 90 m² | 1 844 € |
| 05/06/2024 | 340 Barenes | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 28/03/2024 | 43b Blanquepeyre Est | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 27/12/2023 | 279 Le Bourg | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 16/10/2023 | 680 Barenes | 159 400 € | 80 m² | 1 993 € |
| 15/09/2023 | 8 Lot Le Domaine De La Lande | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 14/09/2023 | 276 Le Bourg | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 13/09/2023 | 264a Le Bourg | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |