647 000 €
T6
200 m²
STE SOULLE
17220
+43%
vs marché
3 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit647 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
STE SOULLE (17220) • Sainte-Soulle
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 885 €
Prix net vendeur
622 115 €
Frais de notaire
+44 495 €
Émoluments
6 441 €
Droits & taxes
36 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 495 €
Capital à emprunter
691 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 265 €/mois | 25 045 €/mois | 694 260 € | 71 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 728 040 € | 105 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 789 840 € | 167 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 858 480 € | 236 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 307 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
26 400 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE SOULLE ↘ -2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 STE SOULLE
|
647 000 € | 3 370 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T8 STE SOULLE
|
640 000 € | 2 747 € | 233 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA JARRIE
|
655 200 € | 2 730 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T9 STE SOULLE
|
633 400 € | 2 650 € | 239 m² | 9 | Voir |
|
T9 STE SOULLE
|
633 400 € | 2 650 € | 239 m² | 9 | Voir |
|
T7 LA JARRIE
|
629 000 € | 3 039 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA JARRIE
|
629 000 € | 3 039 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA JARRIE
|
627 000 € | 2 812 € | 223 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA JARRIE
|
621 000 € | 2 643 € | 235 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOURGNEUF
|
676 000 € | 3 380 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURGNEUF
|
676 000 € | 3 380 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURGNEUF
|
676 000 € | 3 380 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOURGNEUF
|
682 500 € | 3 413 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGNEUF
|
682 500 € | 3 413 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGNEUF
|
682 500 € | 3 413 € | 200 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 31 Rue Des Marronniers | 558 000 € | 161 m² | 3 466 € |
| 22/08/2024 | 24b Rue Des Fortines | 390 000 € | 210 m² | 1 857 € |
| 06/05/2024 | 27 Rue De La Chevalerie | 495 000 € | 200 m² | 2 475 € |
| 24/04/2024 | 1 Rte De Mouillepieds | 246 000 € | 175 m² | 1 406 € |
| 06/07/2023 | 24b Rue Des Fortines | 135 000 € | 210 m² | 643 € |