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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Bel appartement de type IV en duplex de 99 m² à rafraichir en plein coeur de Sainte Savine (lot41) 1er niveau : - Entrée/dégagement de 3,54 m² - Cuisine de 13,56 m², évier sur élém...
25 Avenue du General Gallieni 10300 Sainte-Savine
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE SAVINE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE SAVINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asaV6 Actuel
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166 000 € | - |
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#aXJNK
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148 500 € | -10,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Raymond Berniolle | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 27/02/2025 | 18 All Des Ormes | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Pierre Blanche | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Lamoriciere | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 28/12/2023 | 11 Av Gen Gallieni | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 26/10/2023 | 128 Av Gen Leclerc | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 20/07/2023 | 41 Av Gen Gallieni | 149 900 € | 86 m² | 1 743 € |
| 23/06/2023 | 9 Rue Antoine Parmentier | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 31/05/2023 | 5 Rue Hector Berlioz | 77 000 € | 80 m² | 963 € |