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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Situé sur la commune de Saint Pexine en campagne pour les amoureux de la pierre, cette maison avec une partie habitable ( à rafraichir ) et le reste à RENOVER, avec un énorme poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 4 Rue Des Vallees | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue De La Citadelle | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 17/07/2023 | 5 Rue De La Paix | 106 000 € | 112 m² | 946 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue Du Joussemet | 85 000 € | 101 m² | 842 € |