127 800 €
T4
106 m²
CORPE
85320
-37%
vs marché
1 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 800 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
CORPE (85320)
Terrain
1 093 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 503 €
Prix net vendeur
122 297 €
Frais de notaire
+10 214 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 014 €
Capital à emprunter
138 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 388 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,95%
13 992 €/an
Rendement net
6,92%
après charges
Cashflow
-5 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORPE ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CORPE
|
127 800 € | 1 206 € | 106 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue De Cargois | 168 000 € | 126 m² | 1 333 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue De La Frise | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 18/03/2025 | 1 Imp Du Moulin | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 15/11/2024 | 4 Lot Le Champ Ferre | 208 000 € | 105 m² | 1 981 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Du Stade | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 18/06/2024 | 14 Lot Le Patis De La Croix | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 04/06/2024 | 5339 Imp Du Pre Du Camp | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 26/03/2024 | 5 Lot Le Patis De La Croix | 195 400 € | 86 m² | 2 272 € |
| 31/10/2023 | 3 Lot Le Champ Ferre | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 21/07/2023 | 5287 Frosse | 187 000 € | 104 m² | 1 798 € |
| 31/03/2023 | 21 Rue Du Nord | 93 000 € | 125 m² | 744 € |