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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de plain-pied de 83 m² habitables et 15 m² de garage. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 220 080 € | 22 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 230 880 € | 33 571 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE NEOMAYE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE NEOMAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CRECHE
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T4 LA CRECHE
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T4 LA CRECHE
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213 200 € | 2 090 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRECHE
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213 200 € | 2 090 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS
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T4 STE NEOMAYE
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T4 STE NEOMAYE
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184 500 € | 2 027 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 STE NEOMAYE
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184 000 € | 2 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 STE NEOMAYE
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182 000 € | 1 876 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 STE NEOMAYE
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182 000 € | 1 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 STE NEOMAYE
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178 954 € | 2 057 € | 87 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 285 Rte De La Mothe La Chesnaye | 136 000 € | 88 m² | 1 545 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Du Soleil | 233 500 € | 102 m² | 2 289 € |
| 27/11/2024 | 20 Che De La Mare Du Tail Chesnay | 161 000 € | 97 m² | 1 660 € |
| 28/06/2024 | 6 Les Fontenelles | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 22/08/2023 | 12 Che De La Croix | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 09/06/2023 | 9001 Che De La Vaille La Chesnaye | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/03/2023 | 5394 La Corbeliere | 61 000 € | 92 m² | 663 € |