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178 500 €
Bien 30 m²
STE MAXIME 83120
N/A vs marché
5 950 €/m²

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Bien • 2 pièces • 30 m²

STE MAXIME (83120)
Niveaux 5
Construction 1983
Copropriété 40 lots
Balcon
DPE C 192 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre

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2 Rue Combattants Afrique du Nord 83120 Sainte-Maxime

Probabilité : 91%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 178 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 500 €
Prix net vendeur 170 000 €
Frais de notaire +13 486 €
Émoluments 2 106 €
Droits & taxes 10 030 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 191 986 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 191 986 €
Capital à emprunter 191 986 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 295 €/mois 6 955 €/mois 192 780 € 19 993 € 3,15%
10 ans 1 684 €/mois 5 103 €/mois 202 080 € 29 293 € 3,20%
20 ans 993 €/mois 3 009 €/mois 238 320 € 65 533 € 3,40%
25 ans 860 €/mois 2 606 €/mois 258 000 € 85 213 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
3 960 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-901 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 330 €/an
Charges copro. NR 180 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 277 €/an
GLI (2,5%) 99 €/an
Vacance locative 330 €/an
Total charges 1 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#baio3 Actuel
178 500 € -
#ae4AH
190 000 € +6,4%
#akIWN
190 000 € +6,4%
#b0YjW
190 000 € +6,4%
#aUc30
190 000 € +6,4%
#b9pN1
178 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).