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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
En exclusivité, jolie maison de ville de 44 m² à Sainte-Maxime, proche du centre ville, des commerces et de la plage (10 minutes à pied). Cette maison a été rénovée avec goût et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, STE MAXIME ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 24 Rue Theodore Blanc | 337 680 € | 57 m² | 5 924 € |
| 05/06/2025 | 9001 Res Les Mas Du Gay Scavoir | 325 000 € | 54 m² | 6 019 € |
| 05/05/2025 | 37 Che Du Semaphore | 476 775 € | 59 m² | 8 081 € |
| 30/04/2025 | 9034 Tapoulerin | 462 000 € | 60 m² | 7 700 € |
| 29/04/2025 | 5000f Tapoulerin | 350 000 € | 40 m² | 8 750 € |
| 15/04/2025 | 82 Av Charles De Gaulle | 1 250 000 € | 60 m² | 20 833 € |
| 31/03/2025 | 37 Che Du Semaphore | 375 000 € | 59 m² | 6 356 € |
| 25/03/2025 | 9088 Virgili | 400 000 € | 26 m² | 15 385 € |
| 19/03/2025 | 10 Av De Casabianca | 810 000 € | 49 m² | 16 531 € |
| 17/12/2024 | 23 Rte Du Plan De La Tour | 700 000 € | 25 m² | 28 000 € |
| 11/12/2024 | 80 Av Celestin Montcocol | 500 000 € | 56 m² | 8 929 € |
| 13/11/2024 | 9182 Le Rayol | 620 400 € | 63 m² | 9 848 € |
| 29/10/2024 | 71b Che De L'amandier | 470 100 € | 57 m² | 8 247 € |
| 23/10/2024 | 9109 Che Des Saquedes | 1 662 500 € | 33 m² | 50 379 € |
| 27/09/2024 | 67 Dom Des Restanques | 319 800 € | 53 m² | 6 034 € |